Land Acquisition Rules : क्या सरकार कभी आपकी ज़मीन पर कब्ज़ा कर सकती है? भूमि अधिग्रहण अधिनियम क्या है?

नई दिल्ली- Acquisition Rules : भारत में कई चीजों के लिए नियम बनाए गए हैं। कुछ लोगों को भारत में ये नियम ग़लत लगते हैं. कुछ को सही लगता है. लेकिन एक नियम ऐसा है जो लोगों की भलाई को ध्यान में रखकर लिया गया है. भूमि अधिग्रहण को लेकर भारत सरकार के भी नियम हैं.

नियम यह है कि भारत सरकार चाहे तो किसी भी व्यक्ति की जमीन हड़प सकती है। ये सुनने के बाद आपको लग सकता है कि ये तो गलत नियम है. लेकिन रुकिए, ऐसा केवल विशेष परिस्थितियों में ही किया जा सकता है।

किसी व्यक्ति की जमीन का अधिग्रहण कानून के दायरे में रहकर ही किया जा सकता है। आम तौर पर सरकार किसी निजी प्रोजेक्ट के लिए ऐसा नहीं कर सकती. इसलिए वे किसी भी सार्वजनिक कार्य के लिए ऐसी भूमि का अधिग्रहण कर सकते हैं। भारत में भूमि अधिग्रहण कानून लागू हो चुका है. आइए जानते हैं कि भारत सरकार कैसे किसी की जमीन पर कब्जा कर सकती है।

सरकार आपकी जमीन ले सकती है
भारत में सरकार द्वारा जनकल्याणकारी परियोजनाओं के लिए विशेष परिस्थितियों में भूमि का अधिग्रहण किया जाता है। जैसे सड़क बनाना, रेलवे का कोई काम करना, एयरपोर्ट बनाना या पावर प्लांट से जुड़ा कोई काम. अगर ऐसी कोई जनकल्याणकारी परियोजना है तो सरकार इसके लिए आपकी जमीन पर कब्जा कर सकती है.

उसके लिए भूमि अधिग्रहण अधिनियम 2013 के तहत कुछ नियम भी बनाये गये हैं. ताकि जनता को कोई नुकसान न हो. जब भूमि का अधिग्रहण किया जाता है तो सरकार को भूमि मालिक को उचित मुआवजा भी देना पड़ता है। सरकार जमीन मालिक को उसकी जमीन के बदले बाजार मूल्य के अनुसार उचित मुआवजा देती है।

भूमि का अधिग्रहण कैसे किया जाता है?
जब सरकार जनकल्याणकारी योजनाएं शुरू करती है. जिसमें सड़क बनानी हो, अस्पताल बनाना हो, स्कूल बनाना हो, रेलवे से जुड़ा कोई काम करना हो. तो सरकार आपकी जमीन ले सकती है. लेकिन ऐसे में सरकार पहले ही घोषणा कर देती है कि आपकी जमीन का इस्तेमाल इस प्रोजेक्ट में किया जाएगा. और आपको सरकार की तरफ से नोटिस भी दिया गया है. अगर आपको इसे लेकर कोई आपत्ति है तो आप अपनी आपत्ति दर्ज करा सकते हैं।

इसके लिए आपको समय भी दिया जाता है. यदि आपत्ति सही पाई गई तो मामले का फैसला जमीन मालिक के पक्ष में भी हो सकता है। इसके अलावा अगर मुआवजे या अधिग्रहण को लेकर कोई दिक्कत हो तो कोर्ट में भी अपील की जा सकती है. यदि अदालत अधिग्रहण को अवैध पाती है, तो वह अधिग्रहण को रद्द भी कर सकती है।